NORMATIVA ACTUALIZADA SOBRE EL GLAMPING EN ESPAÑA: UNA GUÍA INTEGRAL 2024
A pesar de la creciente popularidad del glamping, la NORMATIVA en España puede parecer compleja, dado que esta actividad toca varios aspectos legales que incluyen normativas turísticas, medioambientales y urbanísticas. Aquí te presentamos una guía actualizada sobre lo que necesitas saber.
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Es muy importante que tengas en consideración toda la normativa porque a veces no nos damos cuenta de los riesgos que pueden llegar a existir en el terreno que queramos implementar nuestro proyecto, algunos de esos riesgos vienen recogidos en las normativas existentes, te muestro algunos de ellos:
Análisis y evaluación del riesgo de inundaciones
Análisis y evaluación del riesgo de incendios forestales
Análisis y evaluación del riesgo de movimientos de terreno del emplazamiento
Análisis y evaluación del riesgo de caída de árboles
Análisis y evaluación del riesgo por proximidad de una vía de comunicación pública
Análisis y evaluación de otros riesgos específicos (aludes, rayos, riesgos de origen arti- ficial, riesgo sísmico, etcétera)
Normativa Turística para Glamping
El glamping en España se asocia habitualmente con la figura del camping o campamentos de turismo, y por lo tanto, se rige en gran medida por las normativas autonómicas aplicables a campings. Esto implica que cualquier proyecto de glamping debe cumplir con las regulaciones específicas establecidas por la comunidad autónoma donde se ubique. Estas regulaciones suelen abordar temas como:
Licencias de actividad: necesaria para operar como camping y ofrecer servicios de alojamiento temporal.
Categorización: similar a los hoteles, los campings se categorizan de una a cuatro estrellas, y esta clasificación puede afectar a los establecimientos de glamping.
Requisitos mínimos de infraestructura y servicios: incluyen sanitarios, accesos, seguridad y servicios de limpieza.
Es crucial consultar con el departamento de turismo de la comunidad autónoma correspondiente para obtener detalles específicos y asegurarse de cumplir con todas las regulaciones locales.
Por otro lado hay algunas comunidades autónomas que están recogiendo la figura del alojamiento singular.
Evolución de la Normativa para Glamping en Comunidades Autónomas:
Castilla-La Mancha
El panorama regulatorio para el glamping en España está evolucionando, con algunas comunidades autónomas liderando el camino hacia una normativa más adaptada a las características únicas de estos alojamientos. Un ejemplo destacado es Castilla-La Mancha, que ha incorporado en su legislación la figura del «alojamiento singular», ofreciendo un marco legal más apropiado para el glamping.
Alojamientos Singulares: Un Nuevo Enfoque Regulatorio
La introducción de la categoría de alojamientos singulares en Castilla-La Mancha es una adaptación significativa que beneficia directamente al sector del glamping. Esta normativa reconoce que los modelos de alojamiento no convencionales, como el glamping, no siempre encajan en los requisitos establecidos para campings tradicionales o campamentos de turismo. Algunas ventajas de esta nueva regulación incluyen:
Flexibilidad en Servicios: A diferencia de la normativa más rígida para campings, que exige una amplia gama de servicios adicionales (como restaurantes, tiendas y áreas recreativas), la normativa para alojamientos singulares permite a los operadores de glamping ofrecer servicios más limitados y enfocados, reduciendo así la inversión inicial y los costos operativos.
Procesos Simplificados: Obtener licencias y permisos puede ser más sencillo bajo esta categoría, ya que está diseñada para ajustarse mejor a las instalaciones menos complejas y más integradas con el entorno natural.
Promoción del Turismo Sostenible: Este enfoque regulatorio alienta el desarrollo de proyectos que respetan y valoran el entorno natural, alineándose con las políticas de turismo sostenible de la región.
Implicaciones para Emprendedores y Promotores
Para los emprendedores y promotores interesados en desarrollar proyectos de glamping en Castilla-La Mancha o en regiones con normativas similares, es crucial entender cómo estas regulaciones específicas pueden beneficiar su proyecto. Algunas consideraciones incluyen:
Revisión Detallada de la Normativa Local: Cada comunidad autónoma tiene sus propias reglas y procedimientos, por lo que es importante consultar las normativas específicas y las guías de implementación local.
Consultoría Especializada: Considerar la ayuda de consultores que entienden tanto la normativa local como las particularidades del glamping puede ser decisivo para el éxito del proyecto.
Innovación y Adaptabilidad: Utilizar la flexibilidad que ofrecen estas normativas para innovar en el diseño, los servicios y las actividades ofrecidas, creando experiencias únicas que atraigan a un público más amplio.
Normativa Glamping Comunidad Autónoma de Aragón.
Regulación de Alojamientos Singulares en Aragón: DECRETO 35/2023
La Comunidad Autónoma de Aragón ha dado un paso significativo en la regulación de los alojamientos singulares, como el glamping, a través del DECRETO 35/2023, de 5 de abril, que aprueba el reglamento específico para este tipo de establecimientos. Este decreto es un claro indicativo de cómo las regiones están adaptando sus legislaciones para acoger y fomentar innovaciones en el sector turístico, especialmente aquellas que promueven una mayor integración con el entorno natural.
Principales Requisitos del DECRETO 35/2023
El decreto establece varios requisitos que los alojamientos singulares deben cumplir para operar en Aragón. Entre estos requisitos, destacan principalmente dos que son esenciales para entender la orientación de la normativa:
Sostenibilidad e Integración Ambiental: Este requisito enfatiza la necesidad de que los alojamientos singulares aseguren una baja huella ecológica y una integración armoniosa con el entorno natural. Esto incluye la utilización de materiales sostenibles en la construcción, el manejo eficiente de recursos como el agua y la energía, y la minimización del impacto visual y físico en el paisaje.
Innovación en la Experiencia Turística: El decreto también resalta la importancia de ofrecer experiencias turísticas únicas y de alta calidad que diferencien a estos alojamientos de opciones más tradicionales. Esto puede incluir servicios personalizados, actividades exclusivas relacionadas con el entorno natural y cultural local, o características innovadoras en el diseño y la operación del alojamiento.
Implicaciones para el Sector
La implementación de este decreto tiene varias implicaciones para el desarrollo y operación de alojamientos singulares en Aragón:
Estándares Elevados: Los operadores deben esforzarse por cumplir con estándares elevados de sostenibilidad y calidad, lo que podría implicar inversiones iniciales más altas, pero también ofrece una oportunidad para atraer a un segmento de mercado dispuesto a pagar más por experiencias auténticas y respetuosas con el medio ambiente.
Ventaja Competitiva: Los alojamientos que cumplan con estos requisitos tendrán una ventaja competitiva, no solo a nivel local sino también internacional, al posicionarse como líderes en turismo sostenible y de calidad.
Promoción y Apoyo Gubernamental: Es probable que estos alojamientos reciban un mayor apoyo promocional de parte de las autoridades turísticas, lo que puede traducirse en una mayor visibilidad y atractivo para turistas nacionales e internacionales.
El DECRETO 35/2023 de Aragón es un ejemplo destacado de cómo las regulaciones pueden adaptarse para promover prácticas más sostenibles y experiencias más ricas en el sector turístico. Para los emprendedores y empresarios interesados en el glamping y otros alojamientos singulares, este decreto no solo establece un marco legal claro, sino que también abre puertas para innovar y destacar en un mercado cada vez más competitivo y consciente del medio ambiente.
Normativa Glamping Comunidad Autónoma de Cataluña.
Alojamientos Singulares según el DECRETO 75/2020 de Cataluña
Otra Comunidad Autónoma que recoge específicamente la clasificación de alojamientos singulares es Cataluña a través de su DECRETO 75/2020 que establece un marco normativo para diversas modalidades de alojamiento turístico, incluyendo una categoría específica para «alojamientos singulares».
Este término se refiere a tipos de alojamientos que no encajan en las categorías tradicionales como hoteles o apartamentos turísticos y que ofrecen características únicas y diferenciadoras.
¿Qué se Considera un Alojamiento Singular?
Alojamientos singulares son aquellos que, debido a su construcción, ubicación o servicios, ofrecen una experiencia turística única y no convencional. Ejemplos de estos podrían incluir cabañas en árboles, yurtas, tipis o alojamientos en cuevas. La normativa permite a los ayuntamientos regular estos alojamientos bajo criterios específicos adaptados a sus características únicas.
Requisitos del Terreno y Obligaciones a Cumplir
Integración y Impacto Ambiental:
Los alojamientos deben integrarse de manera sostenible en su entorno, minimizando el impacto visual y ecológico.
Es fundamental cumplir con las regulaciones locales en materia de protección ambiental y uso del suelo.
Normativas Urbanísticas:
Los proyectos deben ajustarse a las normativas urbanísticas vigentes, lo que incluye zonificación y uso permitido del terreno.
Deben obtenerse las autorizaciones correspondientes para construcciones o modificaciones en áreas rurales o protegidas.
Seguridad y Accesibilidad:
Los alojamientos deben cumplir con los estándares de seguridad y accesibilidad, garantizando la protección de los huéspedes.
Deben estar equipados con servicios básicos que aseguren una estancia confortable y segura.
Registro y Regulación:
Los alojamientos singulares deben estar registrados adecuadamente conforme a las directrices del DECRETO 75/2020.
Se deben cumplir con todas las regulaciones de operación turística, incluyendo la inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña.
El DECRETO 75/2020 de Cataluña representa un avance en la regulación del sector turístico, ofreciendo un marco específico para alojamientos que no se ajustan a las categorías tradicionales. Este enfoque permite la diversificación de la oferta turística y promueve el desarrollo de proyectos innovadores y sostenibles que respeten tanto el entorno natural como las comunidades locales.
Este decreto no solo clarifica las expectativas y requisitos para los operadores de alojamientos singulares, sino que también facilita su integración en el mercado turístico, ofreciendo nuevas oportunidades para el turismo de experiencia en Cataluña. Es esencial para los promotores y operadores de estos proyectos entender y cumplir meticulosamente con estas regulaciones para asegurar el éxito y la sostenibilidad de sus iniciativas.
Si estás pensando en montar un alojamiento singular, revisa la normativa de tu Comunidad Atónoma ya que te será más fácil enfocarlo por esta vía que por la de Campamento de turismo.
Normativa Medioambiental para tener en consideración a la hora de implementar un glamping
Los proyectos de glamping deben tener un especial cuidado con el impacto ambiental, dado su enfoque en la naturaleza. La normativa medioambiental en España es rigurosa y se centra en:
Impacto ambiental: evaluación obligatoria para proyectos que podrían afectar el medio ambiente, especialmente en áreas protegidas.
Gestión de residuos y aguas: esencial para mantener la sostenibilidad del proyecto.
Integración paisajística: los alojamientos deben diseñarse de manera que se integren armoniosamente con el entorno natural.
Normativa Urbanística para implementar un glamping
Finalmente, el aspecto urbanístico es fundamental, especialmente si el terreno está en suelo no urbanizable, que es común para muchos proyectos de glamping ubicados en entornos rurales o naturales. La normativa urbanística varía significativamente entre las diferentes regiones de España y puede incluir:
Clasificación del suelo: determina qué tipo de construcciones y actividades son permisibles.
Licencias de obra: necesarias para cualquier construcción, incluso si se trata de estructuras temporales o móviles.
Conclusión
El desarrollo de un proyecto de glamping en España requiere una comprensión detallada de múltiples áreas de regulación. Recomendamos trabajar estrechamente con consultores especializados y con las autoridades locales para asegurar que todos los aspectos legales estén cubiertos, desde la fase de conceptualización hasta la operación, garantizando así un proyecto exitoso y sostenible.
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